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서울 부동산 시장에 또 한 번 대형 사건이 터졌습니다. 무려 12억 원의 시세 차익을 노릴 수 있는 무순위 청약이 등장했기 때문인데요. 바로 강동구 둔촌동 올림픽 파크 포레온입니다.
이번 무순위 청약은 청약 통장도 필요 없고, 서울 거주 무주택자라면 누구나 도전할 수 있어 더욱 주목을 받고 있습니다. 여기에 3년 전 분양가로 청약 기회가 주어진다는 사실까지 알려지면서 "로또 청약"이라는 말이 절대 과장이 아니죠.
1. 기본 청약 정보
단지명: 올림픽 파크 포레온 (군촌주공 재건축)
위치: 서울시 강동구 둔촌동
청약 유형: 무순위 청약
공급 세대수: 총 4세대
- 18평형(전용 39㎡): 1세대
- 25평형(전용 59㎡): 1세대
- 34평형(전용 84㎡): 2세대
2. 말도 안 되는 분양가 vs 현재 시세
18평형: 분양가 약 6억 9,800만 원 → 시세 약 13억 원 (약 6억 차익)
25평형: 분양가 약 10억 7,800만 원 → 시세 약 22억 3천만 원 (약 12억 차익)
34평형: 분양가 12억 5천~13억 원 → 시세 약 27억 5천만 원 (최대 약 14억 차익)
실제 시세와 분양가의 격차가 어마어마한 만큼, 당첨만 되면 바로 수 억 원의 차익이 가능한 구조입니다.
3. 신청 자격 및 일정
청약 자격
- 서울 거주 무주택 세대구성원
- 세대주, 세대원 모두 가능
- 재당첨 제한자는 신청 불가
- 2022년 12월 당첨 후 포기자도 신청 불가
입주자 모집공고일: 2025년 7월 4일
청약 신청일: 2025년 7월 10일~11일 (2일간)
계약금: 분양가의 10%
잔금 납부기한: 계약일로부터 3개월 이내
4. 왜 이렇게 인기일까?
입지 조건
- 강동구와 송파구 경계에 위치
- 잠실과 인접한 핵심지역
- 5호선·9호선 더블 역세권
단지 규모
- 약 12,000세대 대단지
- 초등학교 2개, 중고교까지 단지 내 위치
- 대형 커뮤니티 및 상업시설 완비
이처럼 입지, 교육, 상업, 생활 인프라까지 모두 갖춘 올림픽 파크 포레온은 누구나 탐낼만한 단지입니다.
5. 실거주 의무 조건
분양 당시에 실거주 2년 조건이 부과되었으며, 2024년 11월 27일부터 3년 이내 입주가 필수입니다.
무순위 청약 당첨자 역시 해당 조건을 그대로 따라야 하므로 반드시 일정 확인이 필요합니다.
6. 결론: 도전해볼 가치가 있는 진짜 로또 청약
- 당첨만 되면 시세 차익 최대 14억!
- 서울 거주 무주택자 누구나 신청 가능!
- 실거주 조건만 맞춘다면 최고의 기회!
물론 네 세대뿐이라 당첨 확률은 로또 수준이지만, 청약을 하지 않으면 확률은 0%입니다. 자격이 된다면 꼭 도전해보시길 추천드립니다.
출처: 황금후추 부동산 유튜브