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강남 한복판 청담동에서 희소성 높은 아파트 '청담 르엘'이 무순위 줍줍 물량으로 공급될 가능성이 제기되며 큰 주목을 받고 있습니다. 강남 재건축, 브랜드, 공급 희소성까지 모두 갖춘 단지로, 시세차익과 실거주 프리미엄을 모두 노릴 수 있는 기회입니다.
이번 기회를 놓친다면, 또 몇 년은 기다려야 할지도 모릅니다.
청담 르엘 단지 개요
📍 위치: 서울 강남구 청담동 134-18번지 일대
🏗️ 규모: 지하 4층 ~ 지상 35층, 총 9개동
🏘️ 세대수: 총 1,261세대 중 일반분양 149세대
🏢 시공사: 롯데건설
🕒 입주 예정: 2025년 11월 예정
📜 분양가 상한제 적용 / 투기과열지구 / 거주의무 없음
입지 및 생활환경
🚇 교통: 7호선 청담역 도보권, 영동대로 개발과 인접
🏫 학군: 청담초, 경기고, 진선여중고 등 명문 학군
🛍️ 생활 인프라: 압구정 로데오, 현대백화점, 도산공원 인접
🌳 주거환경: 한강 조망 가능, 쾌적한 강남 중심 주거지
일반공급 세대 및 평면 구성
총 일반공급: 149세대 중 특별공급 64세대 제외 후 일반공급 85세대
🛋️ 대표 평형
- 59㎡ 타입 (59A/B): 총 73세대
- 84㎡ 타입 (84A/B/C): 총 76세대
→ 다양한 맞춤형 타입 구성으로 실수요자 중심 설계
주요 평형 분양가 요약
| 전용면적 | 공급 세대수 | 분양가 (층별 범위) |
|---|---|---|
| 59㎡ | 73세대 | 약 17.5억 ~ 19.9억 |
| 84㎡ | 76세대 | 약 23.9억 ~ 25.4억 |
※ 발코니 확장비용 및 옵션 미포함 가격 기준
2025년 예상 시세 분석
💰 인근 단지 시세
- 청담삼익: 30억 이상
- 갤러리아포레: 50억 이상
- 한양아파트 청담: 27억 내외
📊 시세차익 예측
- 84㎡ 분양가 약 24억
- 인근 시세 대비 3~8억 차익 가능성
→ 강남권, 청담 입지 프리미엄 고려 시 추가 상승 여력 충분
무순위 청약 유의사항
✅ 청약통장 없이도 신청 가능 (무순위 줍줍)
✅ 계약 즉시 잔금 부담 등 고려 필요
✅ 전매제한 3년 / 거주의무 없음
✅ 부정청약 취소 등 발생 시 공급
✅ 신청은 청약홈(applyhome.co.kr)에서 진행
Q&A
Q1. 무순위 청약 물량은 언제 나오나요?
A. 일반청약 및 특별공급 이후, 부정청약자 발생 시 잔여분 공급됩니다. 보통 모집공고 후 수개월 이내 공지됩니다.
Q2. 누구나 신청 가능한가요?
A. 무순위는 청약통장 불필요하며, 만 19세 이상 성인이라면 대부분 신청 가능하나, 부적격 당첨 이력이 있는 경우 제한될 수 있습니다.
Q3. 전매나 실거주 요건은?
A. 전매는 당첨일로부터 3년간 제한되며, 거주의무는 없습니다.
Q4. 무순위 청약 시 유의사항은?
A. 선착순이 아니며, 추첨 방식입니다. 계약 즉시 자금 마련이 가능해야 하며, 취소 시 패널티가 큽니다.
청담 르엘은 입지, 상품성, 희소성 삼박자를 모두 갖춘 강남권 고급 아파트입니다. 일반청약을 놓쳤거나 자격 요건이 부족했던 분들도 무순위 줍줍 기회를 통해 다시 한 번 청약 기회를 가질 수 있습니다.
시세보다 저렴한 분양가, 전매 가능성, 강남 브랜드 단지
를 고려한다면, 청담 르엘 무순위 청약은 반드시 눈여겨보셔야 합니다.