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🔥 “청약통장 없이 강북 마포에 아파트 당첨될 기회, 진짜 온다?”
무순위 줍줍이 예정된 ‘마포자이 힐스테이트(라첼스)’가 벌써부터 시장의 이목을 끌고 있습니다.
재당첨 제한 없음, 거주의무 없음, 전매제한 1년뿐! 실거주자와 투자자 모두에게 알짜 기회입니다.
마포자이 힐스테이트 개요
📍 위치: 서울 마포구 공덕동 105-84 일원
🏗️ 규모: 지하 4층~지상 22층, 총 10개동
🏘️ 세대수: 총 1,101세대 (일반분양 463세대)
🏢 시공사: GS건설 + 현대건설 컨소시엄
🕒 입주 예정: 2027년 3월
📜 비규제지역 / 분양가상한제 미적용 / 재당첨제한 없음
입지 및 생활환경
🚇 교통: 공덕역 도보권(5호선, 6호선, 공항철도, 경의중앙선 4개 노선)
🏫 학군: 마포초, 숭문중·고, 경기여고 등 우수한 학군
🛍️ 생활 인프라: 롯데마트, 홈플러스, 마포대로 중심 상권
🌳 주거환경: 한강 도보 생활권, 용산·여의도와 가까운 중심 입지
공급 세대 및 대표 평형
✅ 총 일반분양: 463세대
- 특별공급: 213세대 (기관추천, 신혼부부 등)
- 일반공급: 250세대
🛋️ 주요 평형 구성:
- 59㎡형 (59A, 59B): 실수요자 선호 평형
- 84㎡형 (84A~84E): 실거주+투자형 모두 만족
- 114㎡형 (114A, 114B): 희소 대형 평형
대표 분양가 요약
| 전용면적 | 세대수 | 분양가 (층별 기준) |
|---|---|---|
| 59㎡ | 총 148세대 | 약 12.5억 ~ 13.4억 |
| 84㎡ | 총 311세대 | 약 16.4억 ~ 17.4억 |
| 114㎡ | 4세대 | 약 21.4억 ~ 21.9억 |
2027년 입주 시 예상 시세
💰 인근 단지 시세 비교
- 마포래미안푸르지오: 84㎡ 약 19~20억
- 공덕SK리더스뷰: 84㎡ 약 18억 내외
📊 예상 시세차익
→ 현재 분양가 기준 1~3억 시세차익 예상 가능
→ 마포구 입지 가치 및 희소성 있는 대단지로 향후 프리미엄 가능성 높음
무순위 청약(줍줍) 가능성 및 주의사항
🏠 특별공급/일반공급 후 미계약 세대 발생 시 무순위 청약 가능성 매우 높음
✅ 청약통장 불필요
✅ 서울/경기/인천 거주자 지원 가능
✅ 전매제한 1년 / 거주의무 없음
✅ 비규제지역으로 자금 계획 자유로움
✅ 청약홈(applyhome.co.kr)에서 무순위 신청 진행
정확한 무순위 줍줍 관련 조건들은 기존 모집공고문은 꼼꼼하게 확인해보시기 바랍니다.
Q&A
Q1. 무순위 줍줍 언제 하나요?
A. 일반청약 후 미계약 세대 발생 시 공지되며, 모집공고 후 약 2~3개월 내에 나올 가능성 높습니다.
Q2. 무순위 신청은 누구나 가능한가요?
A. 만 19세 이상 성인이라면 신청 가능하며, 청약통장 불필요합니다.
Q3. 실거주 의무나 전매 제한 있나요?
A. 실거주 의무 없음 / 전매제한은 1년입니다.
Q4. 당첨되면 바로 계약해야 하나요?
A. 무순위 당첨 시 바로 계약 진행되며, 계약금 및 자금 준비가 되어 있어야 합니다.
Q5. 무순위 줍줍 꿀팁은?
A. 모집공고 자주 확인 + 청약홈 무순위 알림 신청 + 자금 마련 대비해두세요.
마포자이 힐스테이트는 비규제지역에 위치한 강북권 대표 프리미엄 대단지입니다. 무순위 줍줍 기회를 통해 기존 청약에서 아쉬웠던 분들도 다시 도전해볼 수 있습니다. 입지, 브랜드, 분양가, 시세차익 모두 갖춘 단지를 원하는 분이라면 지금 이 기회를 꼭 주목해보세요!