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강남권 최고의 입지에 위치한 '래미안 원펜타스'가 부정청약 취소로 인해 무순위 청약이 다시 나올 예정입니다. 시세차익만 20억이 예상되는 로또청약으로 유명합니다.
이미 분양이 완료된 단지인 만큼, 분양가 대비 시세차익과 교통·생활 인프라를 중심으로 상세 분석해드립니다. 특히, 무순위 청약을 노리는 실수요자라면 아래 내용을 꼼꼼히 확인하여 줍줍에 도전하세요.
래미안 원펜타스 단지 개요
서울 서초구 반포동 12번지 일대, 반포주공1단지를 재건축한 대단지 아파트입니다. 총 641세대 중 일반분양은 292세대로, 다양한 주택형이 공급되었습니다. 분양가는 상한제가 적용되었으며, 전용 59㎡부터 191㎡까지 구성되어 있습니다.
입지 분석
📍 위치: 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대
🚇 교통: 9호선·신분당선 '신논현역', 3호선 '신사역' 도보권
🏫 학군: 세화고, 반포초, 경기여고 등 우수 학군 밀집
🏢 편의시설: 신세계백화점 강남점, 고속터미널, 서울성모병원
🌳 자연환경: 반포한강공원, 서래마을 인근 쾌적한 주거 환경
공급 세대 및 평면 구성
총 292세대 일반분양
특별공급: 114세대 (신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 등 포함)
🛋️ 대표 주택형
- 59㎡형: 총 37세대
- 84㎡형: 총 215세대 (A/B/C/D 타입)
- 107㎡ 이상 고급형 타입도 소량 포함 (107A/B, 137A/B, 155, 191㎡)
분양가 정리 (주요 평형)
| 전용면적 | 공급세대 | 분양가(최저~최고) |
|---|---|---|
| 59㎡ | 37세대 | 약 16.4억 ~ 17.4억 |
| 84㎡ | 215세대 | 약 21억 ~ 23.3억 |
| 107㎡ 이상 | 55세대 | 최고 51.9억 (191㎡ 기준) |
※ 분양가 상한제가 적용된 단지로, 분양가 대비 시세 차익 기대 가능
무순위 청약 유의사항
✅ 기존 청약 부정행위 적발분의 재공급이므로 '무순위 청약' 형태로 나올 가능성 있음
✅ 청약통장 없이도 신청 가능하나, 자격 제한 여부는 추후 공고문 확인 필수
✅ 즉시 계약 및 입주 가능한 점에서 투자자 관심도 높음
✅ 전매제한: 3년
✅ 거주의무기간: 3년 (소유권이전등기 전까지 전매 불가)
Q&A
Q1. 무순위 청약은 누가 신청할 수 있나요?
A. 일반적으로 청약통장이 없어도 가능하나, 해당 단지 조건에 따라 제한이 있을 수 있습니다.
Q2. 무순위 청약이 공고되면 어디서 확인하나요?
A. 한국부동산원 '청약홈' 또는 래미안 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
Q3. 래미안 원펜타스는 준공된 상태인가요?
A. 네, 2024년 6월 준공 완료된 후분양 단지로 실물 확인 후 입주가 가능합니다.
Q4. 실거주 요건이 있나요?
A. 분양가상한제 적용 민간택지이므로 3년간 실거주 의무가 있습니다.
마무리하며
'래미안 원펜타스'는 강남권 입지, 브랜드 파워, 합리적인 분양가를 갖춘 단지로 무순위 청약이 뜨면 즉각 대응이 필요한 알짜 단지입니다. 현재 시세 대비 분양가 메리트가 높은 만큼, 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 적극 추천할 수 있는 단지입니다. 추가 공고가 나오면 바로 다시 안내드리겠습니다.